Estimation théorique
Route de Margnolas,01700 Miribel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Margnolas,01700-Miribel indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 239 | LE MAS RILLIER | 5 | 147 | 407 | 700560€ | 4766€ |
2021-06-29 | 266 | RUE DE PELLERA | 6 | 223 | 881 | 674900€ | 3026€ |
2020-08-07 | 351 | RUE DE PELLERA | 6 | 142 | 500 | 628520€ | 4426€ |
2022-07-08 | 385 | RUE DE PELLERA | 5 | 179 | 843 | 778300€ | 4348€ |
2021-06-02 | 385 | RUE DE PELLERA | 6 | 147 | 916 | 614800€ | 4182€ |
2022-04-29 | 245 | RUE DE PELLERA | 6 | 136 | 561 | 628535€ | 4622€ |
2019-07-08 | 96 | RTE DE MARGNOLAS | 4 | 68 | 606 | 373400€ | 5491€ |
2020-08-24 | 105 | RUE DE PELLERA | 6 | 125 | 411 | 419000€ | 3352€ |
2022-04-28 | 154 | RTE DES ECHETS | 3 | 70 | 152 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-11 | 154 | RTE DES ECHETS | 5 | 136 | 254 | 420900€ | 3095€ |
2020-01-30 | 348 | RTE DES ECHETS | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-09 | 133 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 4 | 120 | 162 | 338460€ | 2821€ |
2022-07-07 | 375 | RTE DES ECHETS | 5 | 141 | 145 | 317475€ | 2252€ |
2021-01-25 | 19 | MTE DE LA GRANDE PERRIERE | 3 | 72 | 628 | 435000€ | 6042€ |
2021-05-12 | 52 | RUE DES TERREAUX | 3 | 84 | 507 | 316000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 146 | RUE DU CHARRET | 6 | 72 | 846 | 297000€ | 4125€ |
2023-03-16 | 122 | RUE DU CHARRET | 4 | 95 | 490 | 415500€ | 4374€ |
2023-03-31 | 197 | RUE DES TERREAUX | 3 | 48 | 539 | 160000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 312 | RUE DES TERREAUX | 4 | 89 | 890 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DU BOURG | 5 | 166 | 259 | 417300€ | 2514€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DU BOURG | 3 | 139 | 252 | 344100€ | 2476€ |
2022-06-17 | 852 | CHEM DES BOULEES | 5 | 136 | 531 | 397100€ | 2920€ |
2021-07-02 | 183 | MTE NEUVE | 7 | 148 | 414 | 580000€ | 3919€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU BOURG | 4 | 108 | 117 | 310000€ | 2870€ |
2021-08-12 | 242 | MTE NEUVE | 4 | 132 | 296 | 567050€ | 4296€ |
2022-12-13 | 826 | CHEM DES BOULEES | 2 | 47 | 154 | 194400€ | 4136€ |
2021-03-18 | 167 | RTE DE RILLIEUX | 3 | 81 | 0 | 304850€ | 3764€ |
2022-07-01 | 167 | RTE DE RILLIEUX | 3 | 81 | 0 | 334000€ | 4123€ |
2023-05-05 | 831 | CHEM DES BOULEES | 4 | 84 | 93 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 831 | CHEM DES BOULEES | 2 | 50 | 130 | 342400€ | 6848€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU BOURG | 5 | 115 | 287 | 392500€ | 3413€ |
2022-10-13 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 137 | 800 | 515000€ | 3759€ |
2021-12-29 | 181 | RTE DE RILLIEUX | 4 | 86 | 264 | 367600€ | 4274€ |
2020-09-18 | 780 | CHEM DES BOULEES | 4 | 112 | 109 | 312700€ | 2792€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU BOURG | 4 | 82 | 356 | 345000€ | 4207€ |
2022-10-25 | 86 | IMP DU PUITS | 3 | 136 | 985 | 540000€ | 3971€ |
2020-04-28 | 405 | RUE DU CHARRET | 4 | 111 | 653 | 514000€ | 4631€ |
2021-10-11 | 19 | RUE JOSEPH CARRE | 7 | 104 | 182 | 400000€ | 3846€ |
2019-07-12 | 377 | AV DES PRES CELESTIN | 4 | 80 | 227 | 290800€ | 3635€ |
2019-11-15 | 9005 | PAS DES BUTIERES | 5 | 149 | 926 | 575000€ | 3859€ |
2020-08-10 | 258 | RUE HENRI GROBON | 6 | 167 | 519 | 566000€ | 3389€ |
2019-12-27 | 487 | RTE DES ECHETS | 4 | 120 | 809 | 580000€ | 4833€ |
2019-10-28 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 153 | 831 | 549815€ | 3594€ |
2022-07-12 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 153 | 831 | 627050€ | 4098€ |
2022-06-30 | 297 | AV JOSEPHINE GUILLON | 6 | 122 | 895 | 210000€ | 1721€ |
2021-01-29 | 15 | RUE JOSEPH CARRE | 5 | 131 | 376 | 500000€ | 3817€ |
2021-06-25 | 391 | MTE NEUVE | 3 | 62 | 388 | 287900€ | 4644€ |
2021-10-08 | 694 | CHEM DES BOULEES | 5 | 171 | 1030 | 863700€ | 5051€ |
2020-05-25 | 128 | MTE DE LA GRANDE PERRIERE | 2 | 86 | 382 | 382000€ | 4442€ |
2020-12-09 | 20 | RUE JOSEPH CARRE | 7 | 208 | 320 | 500000€ | 2404€ |
2022-07-01 | 12 | MTE DE LA GRANDE PERRIERE | 3 | 110 | 643 | 425000€ | 3864€ |
2021-02-09 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 80 | 69 | 256700€ | 3209€ |
2021-07-13 | 235 | RUE DES GARINES | 7 | 158 | 1033 | 840900€ | 5322€ |
2020-01-22 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 82 | 71 | 257000€ | 3134€ |
2023-04-06 | 510 | MTE NEUVE | 5 | 188 | 925 | 655000€ | 3484€ |
2021-08-06 | 31 | RUET DU TALON | 4 | 100 | 148 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-02 | 58 | RTE DE VANCIA | 5 | 130 | 94 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-07 | 319 | CHE DE LAZARE | 6 | 162 | 1074 | 540000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 27 | RTE DE VANCIA | 5 | 160 | 1112 | 593830€ | 3711€ |
2019-12-04 | 429 | AV JOSEPHINE GUILLON | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-06 | 244 | RUE DE L ANCIENNE MONTEE | 4 | 113 | 1105 | 500000€ | 4425€ |
2020-12-18 | 382 | AV JOSEPHINE GUILLON | 6 | 90 | 694 | 463300€ | 5148€ |
2020-09-18 | 549 | MTE NEUVE | 4 | 105 | 518 | 552000€ | 5257€ |
2023-02-22 | 145 | CHE DE BELMONT | 5 | 108 | 186 | 332000€ | 3074€ |
2022-10-12 | 194 | RUE DE L ANCIENNE MONTEE | 4 | 84 | 810 | 429500€ | 5113€ |
2021-11-09 | 12 | ALL DES BARBACHES | 4 | 74 | 397 | 328210€ | 4435€ |
2022-07-20 | 145 | CHE DE BELMONT | 4 | 98 | 112 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-09 | 396 | AV JOSEPHINE GUILLON | 5 | 95 | 919 | 442460€ | 4657€ |
2022-06-27 | 465 | AV JOSEPHINE GUILLON | 4 | 90 | 137 | 385598€ | 4284€ |
2022-05-04 | 14 | ALL DES BARBACHES | 4 | 74 | 212 | 319320€ | 4315€ |
2022-08-29 | 9030 | RUE DES GARINES | 4 | 75 | 309 | 365000€ | 4867€ |
2021-03-22 | 14 | MTE DE LA GRANDE PERRIERE | 1 | 37 | 27 | 133050€ | 3596€ |
2022-10-18 | 1361 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 653 | 480000€ | 3429€ |
2019-12-17 | 1299 | GR GRANDE RUE | 7 | 145 | 75 | 222000€ | 1531€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DES BARBACHES | 5 | 90 | 217 | 351160€ | 3902€ |
2022-07-12 | 13 | ALL DES BARBACHES | 4 | 76 | 184 | 335000€ | 4408€ |
2021-05-27 | 16 | ALL DES BARBACHES | 5 | 90 | 163 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DES BARBACHES | 5 | 90 | 217 | 298000€ | 3311€ |
2019-05-28 | 13 | ALL DES BARBACHES | 4 | 76 | 184 | 246000€ | 3237€ |
2020-05-28 | 1327 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 127 | 243800€ | 2216€ |
2019-09-26 | 17 | ALL DES BARBACHES | 4 | 90 | 261 | 291000€ | 3233€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES BARBACHES | 5 | 90 | 154 | 267000€ | 2967€ |
2021-08-10 | 53 | RUET DU TALON | 5 | 121 | 556 | 546000€ | 4512€ |
2019-05-16 | 194 | CHE DE BELMONT | 3 | 83 | 288 | 292000€ | 3518€ |
2020-11-27 | 0 | LES BARBACHES | 6 | 161 | 0 | 265000€ | 1646€ |
2021-06-11 | 9038 | PAS SAINT ROMAIN | 2 | 46 | 101 | 130000€ | 2826€ |
2022-02-07 | 9067 | IMP DU ROUTOIR | 3 | 90 | 74 | 294150€ | 3268€ |
2022-04-04 | 1366 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 88 | 286000€ | 3250€ |
2021-09-30 | 9061 | IMP PIED DE VIGNE | 3 | 98 | 79 | 75000€ | 765€ |
2020-05-05 | 1106 | MTE NEUVE | 1 | 29 | 843 | 153400€ | 5290€ |
2022-09-05 | 1398 | IMP CHAMBIDOL | 4 | 122 | 105 | 242000€ | 1984€ |
2023-01-31 | 1200 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 92 | 410000€ | 4824€ |
2020-05-28 | 1469 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 69 | 232500€ | 2214€ |
2021-09-02 | 198 | RUE DU RHONE | 3 | 91 | 287 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-22 | 273 | RTE DE VANCIA | 5 | 108 | 800 | 385000€ | 3565€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 108 | 217000€ | 3145€ |
2022-02-12 | 19 | RUE HENRI GROBON | 4 | 94 | 0 | 138750€ | 1476€ |
2023-03-30 | 1398 | IMP CHAMBIDOL | 4 | 88 | 155 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-17 | 134 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 574 | 488000€ | 3754€ |
2021-09-17 | 9003 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 48 | 236000€ | 3933€ |
2020-08-06 | 1398 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 564 | 469475€ | 4942€ |
2022-01-20 | 9104 | PAS DES GRAVELLES | 5 | 115 | 131 | 216000€ | 1878€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 152 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 148 | 384428€ | 3204€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 152 | 237700€ | 3396€ |
2022-12-15 | 511 | LES GARINES | 5 | 115 | 350 | 434250€ | 3776€ |
2021-04-26 | 1034 | MTE NEUVE | 5 | 107 | 500 | 510000€ | 4766€ |
2021-02-26 | 219 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 320 | 488000€ | 3486€ |
2021-11-29 | 34 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 45 | 31 | 140000€ | 3111€ |
2021-11-03 | 9027 | IMP DE LA FORGE | 3 | 112 | 86 | 186000€ | 1661€ |
2020-05-20 | 1575 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 267 | 435300€ | 3065€ |
2021-07-23 | 57 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 126 | 302 | 424000€ | 3365€ |
2021-12-04 | 17 | RUE DES GRAVELLES | 6 | 233 | 364 | 190000€ | 815€ |
2021-09-24 | 11 | LOT LES PRES CELESTINS | 4 | 96 | 151 | 314000€ | 3271€ |
2020-09-11 | 414 | CHEM DES BOULEES | 5 | 103 | 793 | 380000€ | 3689€ |
2020-06-19 | 9015 | IMP DE LA FORGE | 7 | 180 | 363 | 883000€ | 4906€ |
2019-11-29 | 9050 | IMP DES ANEMONES | 4 | 98 | 176 | 268000€ | 2735€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 57 | 172110€ | 2295€ |
2021-09-30 | 259 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 49 | 52 | 107000€ | 2184€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 249 | 385900€ | 2968€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 74 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES GRAVELLES | 7 | 145 | 238 | 479000€ | 3303€ |
2021-12-23 | 735 | GR GRANDE RUE | 7 | 165 | 491 | 458300€ | 2778€ |
2020-09-01 | 81 | RUE DU RHONE | 5 | 106 | 149 | 316500€ | 2986€ |
2019-06-07 | 81 | RUE DU RHONE | 5 | 111 | 142 | 317300€ | 2859€ |
2022-04-29 | 81 | RUE DU RHONE | 4 | 93 | 119 | 340000€ | 3656€ |
2021-01-22 | 81 | RUE DU RHONE | 5 | 106 | 151 | 351700€ | 3318€ |
2021-06-11 | 81 | RUE DU RHONE | 5 | 106 | 123 | 386000€ | 3642€ |
2022-11-02 | 81 | RUE DU RHONE | 5 | 106 | 151 | 402100€ | 3793€ |
2022-02-22 | 93 | RUE DU RHONE | 5 | 106 | 135 | 364000€ | 3434€ |
2021-09-21 | 139 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 800 | 536500€ | 5365€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 384 | 285000€ | 4014€ |
2021-07-08 | 1687 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 413 | 392010€ | 5600€ |
2019-07-08 | 675 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 182 | 306200€ | 2663€ |
2019-08-29 | 1610 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 124 | 196700€ | 2623€ |
2022-07-26 | 9010 | COUR GROBON | 4 | 80 | 64 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-15 | 343 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 58 | 217000€ | 2713€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DU RHONE | 5 | 125 | 127 | 311000€ | 2488€ |
2020-07-29 | 9013 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 62 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-01 | 39 | AV DES BALMES | 3 | 78 | 251 | 314400€ | 4031€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES GRAVELLES | 7 | 124 | 375 | 510000€ | 4113€ |
2023-06-02 | 35 | AV DES BALMES | 2 | 99 | 125 | 340000€ | 3434€ |
2019-05-17 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-10 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 207500€ | 2964€ |
2023-04-07 | 387 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 39 | 222500€ | 3179€ |
2020-09-30 | 31 | AV DES BALMES | 5 | 118 | 257 | 434000€ | 3678€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES GRAVELLES | 6 | 149 | 0 | 380000€ | 2550€ |
2019-12-06 | 9004 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 136 | 220 | 381000€ | 2801€ |
2019-08-09 | 31 | AV DES BALMES | 3 | 80 | 295 | 450900€ | 5636€ |
2020-11-09 | 613 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 446 | 330000€ | 2444€ |